Tres casas de obra nueva en construcción, con la obra ya en marcha: Santa Eulàlia de Ronçana, Lliçà d'Amunt y Vidreres, de 251.000 € a 550.000 €. Acompañamiento completo de agente registrado local (AICAT nº 12961, 4,5★ con 59 reseñas en Google).
La obra nueva no paga ITP. Paga IVA al 10 % (Ley 37/1992, art. 91: edificios aptos para vivienda, incluidas hasta dos plazas de garaje que se transmitan con la vivienda) más el 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados, tipo comprobado hoy en la Agencia Tributaria de Cataluña. En total, un 11,5 % en impuestos. Una vivienda nueva de 400.000 € son 40.000 € de IVA y 6.000 € de AJD: 46.000 € en impuestos, aparte de notaría, registro y gestoría. Frente a una de segunda mano del mismo precio, que pagaría 40.000 € de ITP. Te pasamos el desglose completo de tu caso por WhatsApp al 634 411 064 antes de que reserves nada.
La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña paga ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Tipo general comprobado hoy en la Agencia Tributaria de Cataluña: 10 % hasta 600.000 €, y por encima va por tramos (11 % de 600.000 a 900.000, 12 % de 900.000 a 1.500.000 y 13 % a partir de ahí). Hay un tipo reducido del 5 % si la casa va a ser tu vivienda habitual y eres joven de 35 años o menos (era 32 hasta el 26/06/2025), familia numerosa, familia monoparental, persona con discapacidad o víctima de violencia machista, cumpliendo los requisitos de renta. Y si compras siendo gran tenedor o un edificio entero de viviendas, el tipo es del 20 %. Con precios de nuestra cartera: una casa de 360.000 € son 36.000 € de ITP al tipo general, y 18.000 € si te aplica el 5 %. Ojo con un detalle que cuesta dinero: el impuesto no siempre se calcula sobre el precio pactado, sino sobre la base que fija la normativa. Te lo comprobamos antes de que firmes nada. Pregúntanoslo al 634 411 064.
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WhatsApp: 634 411 064 · Lliçà de Vall (Vallès Oriental)
Somos la inmobiliaria especialista de la comarca — no una cadena: conocemos cada promoción de primera mano, revisamos contigo calidades y memoria de obra, y negociamos con datos reales de la zona. De la visita a la firma, con transparencia total.
Hablas directamente con Xavi Miguel Salvat, Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 12961 — un registro público que puedes comprobar. No hay comerciales ni call center: llamas al 634 411 064 y te coge él. También por WhatsApp al mismo número. Oficina en Avda. Montserrat 18, Lliçà de Vall. Contesta el mismo día.
3 casas de obra nueva en construcción: en Santa Eulàlia de Ronçana (4 dormitorios, 515.000 €, entrega con llaves en mano antes de que acabe 2026), en Lliçà d'Amunt (3 dormitorios en una planta de 154 m² sobre parcela plana de 612 m², con piscina, 550.000 €) y en la urbanización Aigua Viva Park de Vidreres (una planta de unos 100 m², 3 dormitorios, parcela de casi 900 m² con piscina, 251.000 €).
En construcción, con la obra en marcha (no sobre plano). La de Santa Eulàlia se entrega con llaves en mano antes de que acabe 2026; para las otras dos, pregúntale fechas a Xavi al 634 411 064.
Desde 251.000 € (Vidreres) en la cartera actual.
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